Top saniert und in ruhiger Lage: 2-Zi.-Wohnung im Altbau
1.198 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
10318 Berlin
10318 Berlin
2 Zimmer
ca. 60 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=aQdHGGQHLMR
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen eines charmanten Altbaus! Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1928. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis.
Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Platz, um eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich einzurichten, der zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Es ist geräumig genug, um ein großes Bett und einen Kleiderschrank unterzubringen, sodass Sie sich hier ideal erholen können. Die gehobene Ausstattung setzt sich auch in diesem Raum fort und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Küche bietet Ihnen dank voll ausgestatteter Einbauküche die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Ein kleiner Tisch für gemeinsames Frühstück findet ebenfalls Platz.
Das moderne Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es ist mit eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die zeitgemäße Gestaltung und die hochwertigen Armaturen runden das Gesamtbild ab und bieten Ihnen einen komfortablen Start in den Tag.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
+ sanierter Altbau
+ ruhige Lage
+ modernes Duschbad
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026-09-01
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Gundelfinger Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb von Karlshorst aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Erholung pur: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Volkspark Wuhlheide, eines der größten Wald- und Erholungsgebiete Berlins. Auch der Seepark und das Ufer der Spree sind ideale Ziele für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die nahegelegene Trabrennbahn Karlshorst verleiht dem Viertel ein besonderes Flair. In der Nachbarschaft finden sich charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bio-Läden, Apotheken) befinden sich in fußläufiger Entfernung, vor allem rund um die Treskowallee.
Die Gegend ist durch ein exzellentes Netz öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erschlossen, sodass Sie das pulsierende Zentrum Berlins schnell erreichen können. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) ist in ca. 5–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an das Straßennetz ideal, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn und Bundesstraße. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) ist in ca. 5–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die B1/B5 oder die Köpenicker Allee sind Sie schnell auf der Stadtautobahn oder im Berliner Umland.
# Sonstiges
+++ Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann AB SOFORT angemietet werden! +++
Mietstruktur:
Der Mietvertrag sieht nach dem ersten Jahr eine einmalige Staffelanpassung in Höhe von 202 EUR vor. Im Anschluss wird das Mietverhältnis mit einer Indexmietvereinbarung fortgeführt.
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: MV-AED918 Mehr Infos
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen eines charmanten Altbaus! Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1928. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis.
Das großzügige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Hier haben Sie ausreichend Platz, um eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich einzurichten, der zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Es ist geräumig genug, um ein großes Bett und einen Kleiderschrank unterzubringen, sodass Sie sich hier ideal erholen können. Die gehobene Ausstattung setzt sich auch in diesem Raum fort und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Küche bietet Ihnen dank voll ausgestatteter Einbauküche die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Ein kleiner Tisch für gemeinsames Frühstück findet ebenfalls Platz.
Das moderne Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es ist mit eleganten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die zeitgemäße Gestaltung und die hochwertigen Armaturen runden das Gesamtbild ab und bieten Ihnen einen komfortablen Start in den Tag.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
+ sanierter Altbau
+ ruhige Lage
+ modernes Duschbad
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026-09-01
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Die Gundelfinger Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage innerhalb von Karlshorst aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Erholung pur: In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Volkspark Wuhlheide, eines der größten Wald- und Erholungsgebiete Berlins. Auch der Seepark und das Ufer der Spree sind ideale Ziele für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die nahegelegene Trabrennbahn Karlshorst verleiht dem Viertel ein besonderes Flair. In der Nachbarschaft finden sich charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bio-Läden, Apotheken) befinden sich in fußläufiger Entfernung, vor allem rund um die Treskowallee.
Die Gegend ist durch ein exzellentes Netz öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erschlossen, sodass Sie das pulsierende Zentrum Berlins schnell erreichen können. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) ist in ca. 5–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler ist die Anbindung an das Straßennetz ideal, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn und Bundesstraße. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) ist in ca. 5–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die B1/B5 oder die Köpenicker Allee sind Sie schnell auf der Stadtautobahn oder im Berliner Umland.
# Sonstiges
+++ Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann AB SOFORT angemietet werden! +++
Mietstruktur:
Der Mietvertrag sieht nach dem ersten Jahr eine einmalige Staffelanpassung in Höhe von 202 EUR vor. Im Anschluss wird das Mietverhältnis mit einer Indexmietvereinbarung fortgeführt.
Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: MV-AED918 Mehr Infos