4 Zi Alex <--> 1-3 Zi barrierefrei
840 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
10557 Berlin
10557 Berlin
4 Zimmer
ca. 76 m²
Maisonettenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
BIETE 4 Zi 77 qm + 2 WC Memhardstr., 10178 Berlin
direkt am Alex (WBM), Küche+Bad mit Fenster, 2 ebenerdige Aufzüge, alles bis Ende 2026 modernisiert
------- N U R T A U S C H -----
----- JUST IN EXCHANGE-----
-SEULEMENT EN ÉCHANGE
-------- CAMBIO SOLO --------
SUCHE
1-2 Zi -> ~500 € warm oder
3 Zi -> ~700 € warm
stufenlos = ebenerdig / mit Rampe / Lift von der Straße zur Wohnungstür
(mit Rollator)
stufenlos means ramp + elevator, no steps to the flat
(needed for an old person)
- Balkon/Veranda/Terrasse
- möglichst Badewanne
- Fernwärme (Heizung+H2O)
- kein DG
- kein EG vor 1980
- ohne WBS
- von WBM
- von Degewo
- von Gewobag
- von Gesobau
- von Howoge
- von Stadt und Land
------- sonst --> Mieterhöhung
SUCHE WO?
NUR am / nahe S-Bhf Alexanderplatz
Hackescher Markt
(Friedrichstr
Hauptbahnhof
Bellevue
Tiergarten
Grunewald
Halensee
Grünau)
BIETE AM ALEX ab 2026
im Memi-Block, Memhardstr.
Maisonette-Wohnung 10. Et mit Sonne auch im Winter
stufenloser Zugang
4 Zi auf 77 qm
= Mini-EFH auf 2 Etagen mit Eingang oben und Treppe im Wohnzimmer nach unten
im Plattenbau der 1980er
Weitblick nach Norden
hell
warm
Bodenbelag: Art Linoleum außer im Bad und Gäste-WC, dort Fliesen
Deckenhöhe: 2,50 m
VORN RAUS
Sonnenseite nur leichter Straßenverkehr (3 Zi + Kü)
HiNTEN RAUS
Schattenseite Hof ruhig + angenehm im Sommer (1 Zi + Bad)
OBEN
Wohnungseingang Flur
(links Mini-Abstellraum mit Tür, rechts Gäste-WC ohne Fenster)
+
Durchgangs-Wohnzimmer (~ 20 qm minus ~3 qm wegen Treppe nach unten)
+
Küche mit Fenster + Herd + Waschmaschinenanschluss + Fliesenspiegel + Spüle
UNTEN
Flur mit Treppe nach oben
+
3 Schlafzimmer
- 1 Zimmer hinten raus ist mittelgroß + Abstellraum unter der Treppe
(~13 qm)
- 1 Zimmer vorn raus ist groß (~18 qm)
- 1 Zimmer vorn raus ist klein (~12 qm)
+
Bad mit Fenster + Wanne, WC
MODERNISIERUNG 24--25
- 2 Aufzüge für Bikes fertig
- Wassersstränge fertig
- Bäder Wandfliesen fertig
- E-Kabelverstärkung der Wohnungsanschlüsse am Wohnungseingang fast
MODERNISIERUNG 2026:
Schallschutz, Brandschutz, in Wohnung + Hausflur
Fenster- und Türentausch
3/26 bis 9/26
Gerüst: Fassade, Hausflur
bis 12/26
Miete kalt steigt auf ~650 €
=> Miete warm ~ 1.011 €
Heizkosten: 195 € Nebenkosten kalt: 170 €
Ich freue mich über Ihr ausführliches Tauschangebot als Grundlage für eine Antwort.
Viele Dank und freundliche Grüße!
Thank you very much for the description of your flat in detail. If it is missing, what shall I answer?
Kind regards! Mehr Infos
direkt am Alex (WBM), Küche+Bad mit Fenster, 2 ebenerdige Aufzüge, alles bis Ende 2026 modernisiert
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1-2 Zi -> ~500 € warm oder
3 Zi -> ~700 € warm
stufenlos = ebenerdig / mit Rampe / Lift von der Straße zur Wohnungstür
(mit Rollator)
stufenlos means ramp + elevator, no steps to the flat
(needed for an old person)
- Balkon/Veranda/Terrasse
- möglichst Badewanne
- Fernwärme (Heizung+H2O)
- kein DG
- kein EG vor 1980
- ohne WBS
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(Friedrichstr
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im Memi-Block, Memhardstr.
Maisonette-Wohnung 10. Et mit Sonne auch im Winter
stufenloser Zugang
4 Zi auf 77 qm
= Mini-EFH auf 2 Etagen mit Eingang oben und Treppe im Wohnzimmer nach unten
im Plattenbau der 1980er
Weitblick nach Norden
hell
warm
Bodenbelag: Art Linoleum außer im Bad und Gäste-WC, dort Fliesen
Deckenhöhe: 2,50 m
VORN RAUS
Sonnenseite nur leichter Straßenverkehr (3 Zi + Kü)
HiNTEN RAUS
Schattenseite Hof ruhig + angenehm im Sommer (1 Zi + Bad)
OBEN
Wohnungseingang Flur
(links Mini-Abstellraum mit Tür, rechts Gäste-WC ohne Fenster)
+
Durchgangs-Wohnzimmer (~ 20 qm minus ~3 qm wegen Treppe nach unten)
+
Küche mit Fenster + Herd + Waschmaschinenanschluss + Fliesenspiegel + Spüle
UNTEN
Flur mit Treppe nach oben
+
3 Schlafzimmer
- 1 Zimmer hinten raus ist mittelgroß + Abstellraum unter der Treppe
(~13 qm)
- 1 Zimmer vorn raus ist groß (~18 qm)
- 1 Zimmer vorn raus ist klein (~12 qm)
+
Bad mit Fenster + Wanne, WC
MODERNISIERUNG 24--25
- 2 Aufzüge für Bikes fertig
- Wassersstränge fertig
- Bäder Wandfliesen fertig
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MODERNISIERUNG 2026:
Schallschutz, Brandschutz, in Wohnung + Hausflur
Fenster- und Türentausch
3/26 bis 9/26
Gerüst: Fassade, Hausflur
bis 12/26
Miete kalt steigt auf ~650 €
=> Miete warm ~ 1.011 €
Heizkosten: 195 € Nebenkosten kalt: 170 €
Ich freue mich über Ihr ausführliches Tauschangebot als Grundlage für eine Antwort.
Viele Dank und freundliche Grüße!
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